Программа курса
Практические аспекты сметного ценообразования
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ
в Учебном центре г. Харьков
Занятие 1 – Подготовительный этап работы с Инвесторской сметной документацией
- Порядок проверки инвесторской сметной документации на предмет соответствия техническому заданию и требованиям Заказчика.
- Проверка соответствия проектных решений, предусмотренных проектом организации строительства (ПОС), на стадии инвесторской сметной документации.
- Экспертиза объектов строительства. Повторная экспертиза. Ответственность проверяющих при проведении экспертизы.
Занятие 2 – Взаимоотношения участников инвестиционного процесса на стадии тендерного предложения
- Закон Украины «О публичных закупках».
- Порядок определения сметной стоимости на стадии Договорной цены.
- Проверка и анализ тендерных предложений претендентов.
- Критерии выбора победителя торгов.
- Планирование сроков строительства в MS Project.
Занятие 3 – Договорные отношения в строительстве
- Примерный договор подрядных работ.
- Взаимоотношения участников инвестиционного процесса. Услуги генподряда в контрактах и договорных ценах.
- Виды договорных цен. Особенности расчета твёрдых и динамичных договорных цен.
- Порядок уточнения договорных цен.
- Оформление дополнительных работ, не учтённых проектной документацией.
Занятие 4, 5 – Порядок определения стоимости строительных работ на стадии Договорной цены. Сметная нормативная база и порядок её применения
- Практические примеры расчета фрагментов смет на основные виды строительных работ. (земляные работы, сантехника, электрика, отделка, благоустройство, наружные сети и т.д.).
- Особенности определения стоимости работ по текущим ремонтам.
- Использование СОУ при определении стоимости работ.
- Легитимность корректировки государственных сметных нормативов.
- Порядок разработки индивидуальных сметных норм. Оформление и согласование сметных нормативов.
- Легитимность применения коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы выполнения работ. Расчёт коэффициента на стесненные условия выполнения работ, с учётом примечаний к приложениям с перечнем коэффициентов.
- Правомерность одновременного применения нескольких коэффициентов.
- Определение понятия «оборудование». Учёт оборудования в договорных ценах. Отличия в определении стоимости оборудования и материалов.
- Определение стоимости работ по демонтажу 1 комплекта оборудования, если часть оборудования предполагает повторное использование, а часть пойдет в лом.
- Влияние массы оборудования на стоимость монтажных работ.
- Порядок определения затрат на изготовление укрупненных монтажных узлов, используемых при монтаже трубопроводов.
Занятие 6, 7 – Порядок определения стоимости трудовых и материально-технических ресурсов в составе договорных цен
- Замена материально-технических ресурсов в РЭСН.
- Материалы поставки заказчика в договорных ценах.
- Порядок учёта материалов от разборки/демонтажа конструкций, пригодных для повторного использования.
- Порядок учёта энергоресурсов (эл. энергия, вода), поставляемых заказчиком.
- Учёт затрат на транспортировку материальных ресурсов.
- Определение стоимости строительных изделий и конструкций, изготавливаемых на второстепенном производстве и на строительной площадке. Разработка калькуляции на изготовление материалов и конструкций с возможным внесением их в нормативную базу.
- Учёт арендованных лесов, опалубки и инструмента в стоимости строительных работ.
- Учёт нормативных и фактических трудовых и материально-технических ресурсов в договорных ценах.
Занятие 8 – Особенности расчётов общепроизводственных расходов
- Расчёт ОПР расчётно-аналитическим методом и прямым счётом по данным подрядчика.
- Учёт в сметной документации затрат на использование шлифкругов, малоценки и быстроизнашивающихся инструментов.
- Использование понижающих коэффициентов к 1 и 3 блоку ОПР.
- Учёт затрат на перебазировку инструментов.
- Учёт затрат на временную нетрудоспособность вследствие заболеваний и травм.
Занятие 9 – Мастер класс по расчетам стоимости машино-часа машин, механизмов и перевозок по данным подрядчика
- Расчёт стоимости машин и механизмов по данным подрядчика. Перебазировка машин.
- Замена машин и механизмов на другие механизмы и на ручной труд. Составление ТЭО для обоснования замены.
- Определение стоимости перевозок строительных грузов собственным автомобильным транспортом подрядных строительных организаций, в соответствии с ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013.
- Перевозка строительных грузов арендованным автомобильным транспортом.
Занятие 10, 11 – Корректировка состава и лимита средств дополнительных затрат, определенных в составе сводного сметного расчета стоимости строительства (ССР), при расчёте договорных цен
Расчет затрат на:
- командировочные расходы;
- временные здания и сооружения;
- сезонные удорожания;
- административные расходы;
- технический и авторский надзоры;
- риски и инфляция в твёрдых и динамичных договорных ценах.
Порядок учёта средств на охрану объекта на время приостановки строительства.
Занятие 12, 13 – Определения стоимости выполненных работ на стадии подписания актов (Форма КБ-2В)
- Формирование акта приемки выполненных работ (Форма КБ-2В). Порядок приёмки и закрытия актов скрытых работ.
- Порядок уточнения стоимости материально-технических ресурсов в актах приёмки выполненных работ.
- Фактическая и нормативная трудоёмкость и сметная заработная плата в актах приёмки выполненных работ.
- Уточнение размера затрат на временную нетрудоспособность, вследствие заболеваний и травм (больничных) в актах.
- Формирование справки о стоимости выполненных строительных работ (Форма КБ-3). Учёт аванса в сметных документах.
- Исправление ошибок, допущенных в актах приёмки выполненных работ. Пример корректировочного акта.
- Списание материалов по форме М29. Производственные нормы списания материалов.
- Порядок согласования и проверки актов выполненных работ.
Занятие 14 – Оформление сметной документации при корректировке проектов строительства, подлежащих переутверждению
- Пересчёт сметной документации по остаткам объёмов работ при исчерпании лимита средств по инвесторской сметной документации.
- Сводная ведомость, как инструмент для анализа затрат строительства.
Занятие 15, 16 – Практические занятия в формате ролевых игр: «Я заказчик - ТЫ подрядчик»
- Практические занятия в формате ролевых игр: «Я заказчик - Ты подрядчик».
- Командная работа в учебном классе в формате «Я заказчик - Ты подрядчик» предполагает работу с проектом, который рассчитывается одной командой и проверяется другой. Почувствуй себя в роли исполнителя работ или проверяющего.
Занятие 17 – Подготовка к аттестационной работе
Занятие 18 – Итоговое занятие
- Работа над ошибками, допущенными при аттестации.
- Рекомендации по проверке сметной документации. На что стоит обращать внимание при проверке договорных цен и актов приёмки выполненных работ.
- Вручение Аттестатов и Сертификатов Учебного Центра.
